土地流轉問題排行榜及詳解！

1、土地流轉合同可以簽多少年？
答：根據土地流轉發(fā)包方的不同，有所不同，如果是從農戶手里直接流轉的話，最長的流轉年限是該農戶承包土地的剩余年限；如果從村集體采用反租倒包的形式可以流轉30年，總的來說不超過30年（草地可以是50年，林地可以是70年）。
2、土地合同中提到的備案是拿著合同嗎？
答：土地流轉合同一般最少要四份，其中兩份要交到村集體和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉辦公室備案，備案就是把我們的合同給對方保管。
3、承包和出租有什么區(qū)別？
答：出租是土地承包經營權流轉的一種方式，除此之外還有轉讓、轉包、互換、入股、托管。您想問的估計是轉包和出租的區(qū)別吧，轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其它農戶從事農業(yè)生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業(yè)生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。兩者的區(qū)別是一個要求在同一集體經濟組織內，一個不要求。
4、出租需要備案嗎？需要的話去哪里備案？
答：出租是土地流轉的一種方式，按照規(guī)定是需要備案的，要在集體經濟組織比如村委和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉辦公室。如果想拿到一些縣里的補貼也要到縣里備案（一般是農經站）。
5、土地流轉之后怎么貸款？
答：您指的應該是用土地經營權抵押貸款吧，這個在一些試點縣才有，你要看看當地有沒有進行完土地確權，如果是試點縣可以去當地的農業(yè)主管部門進行咨詢，這些試點一般會由當地農業(yè)主管部門成立投資擔保公司，你可以通過這個擔保公司在銀行進行貸款。
6、土地承包合同可以超過國家30年承包合同時限嗎？我承包的是集體土地
答：不可以超過30年，除非是草地和林地。
7、搞資金互助用去工商局做登記嗎？
答：資金互助是合作社下邊的一項業(yè)務，不需要在工商注冊，不用在在營業(yè)范圍內有所體現(xiàn)。不過實際操作中還要看當地銀監(jiān)局查的緊不緊。
8、我是300畝土地 應該注冊合作社
還是家庭農場？
答：合作社是經營組織，家庭農場是生產單位，都是國家重點扶持的農業(yè)主體。如果僅僅想自己種地的話就家庭農場，如果還想帶動其它村民，想在整個產業(yè)鏈上做文章可以注冊合作社。
9、合作社建立都需要什么條件
答：最少5人發(fā)起，最少有四個是農業(yè)戶口。

樓主是好人啊，學習了