萬(wàn)科淘寶也玩跨界？

淘寶萬(wàn)科聯(lián)手推賬單抵扣房款最高200萬(wàn) 被指噱頭


[提要]8月25日，淘寶與萬(wàn)科聯(lián)合宣布，用戶在淘寶全年花了多少錢(qián)，就可在萬(wàn)科位于全國(guó)12個(gè)城市的23個(gè)樓盤(pán)直接沖抵購(gòu)房款，最高可抵扣200萬(wàn)元。此次營(yíng)銷活動(dòng)囊括杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的萬(wàn)科樓盤(pán)。淘寶稱相比線下直接購(gòu)房，這項(xiàng)優(yōu)惠可為消費(fèi)者節(jié)約購(gòu)房成本5%~10%。但業(yè)內(nèi)人提出質(zhì)疑：同樣力度的優(yōu)惠在搜房、安居客等平臺(tái)早已有，只是淘寶更會(huì)炒作。 [沒(méi)事說(shuō)兩句][財(cái)經(jīng)首頁(yè)]
　　優(yōu)惠不可與其他電商疊加
　　上海萬(wàn)科周末將集中促銷
　　“淘寶的營(yíng)銷更多是噱頭。跟萬(wàn)科的活動(dòng)聲勢(shì)搞起來(lái)，打造一個(gè)經(jīng)典案例，方便以后再和其他房產(chǎn)商合作。但最終，這些房產(chǎn)電商平臺(tái)的模式還是一樣的，就是按效果付費(fèi)�！�
　　8月25日，淘寶網(wǎng)與萬(wàn)科聯(lián)合宣布，
相關(guān)公司股票走勢(shì)

萬(wàn) 科Ａ9.16+0.000.00%
凡淘寶用戶在最近一年內(nèi)的消費(fèi)額，均可在萬(wàn)科全國(guó)12個(gè)城市的23個(gè)樓盤(pán)直接沖抵購(gòu)房款，最高可抵扣200萬(wàn)元。其中，上海的淘寶用戶在享受所有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，可再減7萬(wàn)元優(yōu)惠。
　　淘寶還豪言，針對(duì)全年消費(fèi)不滿5萬(wàn)元的用戶，淘寶將直接發(fā)放5萬(wàn)元房款補(bǔ)貼。據(jù)其預(yù)計(jì)這一活動(dòng)將使淘寶用戶的購(gòu)房成本最多節(jié)省10%。
　　這一消息擊中了網(wǎng)絡(luò)的興奮點(diǎn)，不過(guò)稍稍冷靜后，就有業(yè)內(nèi)人士提出質(zhì)疑——同樣力度的優(yōu)惠及范圍，在搜房、安居客等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上早已有之，只是與淘寶房產(chǎn)的表述不同，“同樣的料，淘寶更會(huì)炒作”。
　　萬(wàn)科樓盤(pán)銷售人員也告訴早報(bào)記者，給予以上幾家房產(chǎn)電商平臺(tái)的均是相同折扣，且優(yōu)惠不可疊加。
　　各平臺(tái)的優(yōu)惠相同
　　淘寶稱，消費(fèi)者只需要登錄淘寶房產(chǎn)頁(yè)面或在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)掃碼，就可查看2013年8月1日-2014年7月31日之間的淘寶消費(fèi)總額，并在線領(lǐng)取最高不超過(guò)200萬(wàn)元的同等額度購(gòu)房款，在萬(wàn)科旗下12所城市的23個(gè)樓盤(pán)里獲得最高200萬(wàn)元的房款減免。所有淘寶購(gòu)房款均可在萬(wàn)科購(gòu)房的公開(kāi)優(yōu)惠基礎(chǔ)上疊加使用。
　　據(jù)介紹，淘寶房產(chǎn)此次的營(yíng)銷活動(dòng)囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的萬(wàn)科樓盤(pán)，總價(jià)跨度從40萬(wàn)元~5000萬(wàn)元不等，戶型既有30平方米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。此次活動(dòng)中，以阿里總部所在地的杭州萬(wàn)科，優(yōu)惠力度為最大，七賢郡、未來(lái)城、郡西以及公望等12家熱門(mén)樓盤(pán)參與，一城超越營(yíng)銷中其他11個(gè)城市的樓盤(pán)總數(shù)。
　　淘寶在其宣傳稿中表示，相比線下直接購(gòu)房，“此次活動(dòng)可為消費(fèi)者節(jié)約購(gòu)房成本降低5%~10%。樓盤(pán)涉及面積之廣、抵扣幅度之大，在萬(wàn)科乃至其他房產(chǎn)大鱷的線下活動(dòng)中，都前所未有過(guò)。”
　　但有業(yè)內(nèi)人士對(duì)這一說(shuō)法提出質(zhì)疑：同樣力度的優(yōu)惠及范圍，在搜房、安居客等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上早已有之，只是與淘寶房產(chǎn)的表述不同，“同樣的料，淘寶更會(huì)炒作”。
　　早報(bào)記者打開(kāi)了淘寶、搜房與安居客的網(wǎng)站，以上海嘉定區(qū)的萬(wàn)科悅城為例，均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米。淘寶在其房源信息中直接標(biāo)以一行小字“淘寶房產(chǎn)聯(lián)手萬(wàn)科享額外最高7萬(wàn)優(yōu)惠”；而搜房、安居客上則是以頁(yè)面中欄廣告展示“3萬(wàn)抵10萬(wàn)限時(shí)特惠”——3萬(wàn)指的是預(yù)付定金，但如此計(jì)算下來(lái)，也是優(yōu)惠7萬(wàn)元。
　　早報(bào)記者致電上海萬(wàn)科樓盤(pán)的一名銷售人員，對(duì)方介紹，“悅城在公開(kāi)市場(chǎng)總共就拿出了七八套房，給淘寶銷售的是平層，給搜房和安居客的是復(fù)式。都是優(yōu)惠7萬(wàn)元，力度是一樣的。而且萬(wàn)科在其他城市的銷售優(yōu)惠給各家的也差不多，5萬(wàn)元左右�！痹撲N售人員還解釋，以上房產(chǎn)電商平臺(tái)都是萬(wàn)科的重要客戶，公司不會(huì)偏袒也不會(huì)得罪。她強(qiáng)調(diào)，給予以上各平臺(tái)的優(yōu)惠不可疊加。
　　此外，前述業(yè)內(nèi)人士還特別對(duì)淘寶“最高抵扣200萬(wàn)元”提出了另一看法。以萬(wàn)科杭州的郡西和公望打折為例，淘寶宣傳稱，這兩處樓盤(pán)最高可一次性抵扣200萬(wàn)元和100萬(wàn)元，但人士提出，“郡西和公望都是豪宅，單套千萬(wàn)以上，優(yōu)惠百萬(wàn)也都是10%的正常折扣。在其他房產(chǎn)中介那里，買(mǎi)上億的房子給優(yōu)惠300萬(wàn)元也很常見(jiàn)�！�
　　上海萬(wàn)科優(yōu)惠幅度還會(huì)加大
　　“我認(rèn)為，淘寶的營(yíng)銷更多是噱頭。跟萬(wàn)科的活動(dòng)聲勢(shì)搞起來(lái)，打造一個(gè)經(jīng)典案例，方便以后再和其他房產(chǎn)商合作�！鼻笆鰳I(yè)內(nèi)人士表示，“但最終，這些房產(chǎn)電商平臺(tái)的模式還是一樣的，就是按效果付費(fèi)。房產(chǎn)商又不是傻子，平臺(tái)賣(mài)一套房子算一套，也要分走一點(diǎn)提成。”
　　淘寶8月25日援引國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的樓市數(shù)據(jù)稱，2014年全國(guó)前7個(gè)月商品房銷售面積同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額下降8.2%，降幅比1-月份擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積和銷售額再次出現(xiàn)“雙降”的局面。與此同時(shí)，美國(guó)三大信用評(píng)級(jí)公司之一的穆迪投資者服務(wù)公司預(yù)測(cè)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的放緩將比2008年和2011年的兩輪下跌周期持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)。
　　對(duì)此，前述業(yè)內(nèi)人士表示認(rèn)同，“去年至今，房產(chǎn)確實(shí)在降溫。小一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，還剩幾套，巴不得趕緊賣(mài)了脫手。但開(kāi)發(fā)商很忌諱說(shuō)降價(jià)，這樣會(huì)得罪前一批的購(gòu)房者，只好變著法子搞促銷。就像萬(wàn)科，昨天跟安居客合作為慶祝集團(tuán)30周年賣(mài)掉一批房，今天跟淘寶合作做消費(fèi)額抵房款購(gòu)房，這個(gè)周末據(jù)說(shuō)還要慶祝上海萬(wàn)科24周年，再有一輪大優(yōu)惠呢�！�